Efficientamento energetico degli edifici pubblici
Liberiamo risorse per le Municipalità e abilitiamo un futuro più sostenibile per la cittadinanza.
Efficienza è sinonimo di risparmio, e il risparmio rappresenta un’opportunità per le pubbliche amministrazioni di moltiplicare l’offerta di servizi ai suoi cittadini.
Rendere efficienti gli edifici pubblici significa offrire ambienti confortevoli agli utenti e ai lavoratori, nel pieno rispetto dell’ambiente.
CiviSmart combina tutta l’esperienza del leader nel settore dei servizi energetici per la PA con la dinamicità di una start up, e propone soluzioni di efficienza energetica all’avanguardia, in grado di rispondere alle diverse esigenze e di ridurre i consumi di elettricità e calore, e dei relativi costi, tagliare le emissioni inquinanti, aumentare il benessere dei cittadini e dei lavoratori pubblici.
Scuole, centri sportivi, ospedali, uffici pubblici, sono solo alcuni esempi degli ambiti di applicazione di questo nuovo pacchetto di soluzioni.
I vantaggi
Monitorare i consumi attraverso sistemi informatici di energy management
Ottenere notevoli risparmi nei consumi energetici
Ridurre l’inquinamento urbano
Offrire un ambiente più funzionale a cittadini e dipendenti e abilitare una serie di servizi a valore aggiunto di pubblica utilità
Accedere, quando possibile, al nuovo mercato della flessibilità (cosiddetto demand reponse), partecipando attivamente alla rete elettrica e generando extra ricavi da poter investire in ulteriori servizi a favore dei cittadini
Dare il buon esempio, come primo tra i cittadini a ridurre i consumi energetici
Diverse tipologie di intervento offrono diversi livelli di efficientamento:
Impianti tecnici e riqualificazione impianti (riscaldamento, raffreddamento, illuminazione); efficientamento atteso
20/25%
Riqualificazione impianti tecnici e interventi sulla struttura; efficientamento atteso
30/35%
>50%
L'offerta
Grazie alle innovative soluzioni full electric di CiviSmart gli edifici pubblici si rinnovano, aumentando l’efficienza energetica ed ottimizzando i consumi di energia.
La gestione efficiente dell’energia da parte della Pubblica Amministrazione è un processo integrato che vale più delle sue singole componenti: riqualificazione degli impianti e degli involucri, conduzione e gestione integrata delle operation e manutenzione degli impianti, fornitura dei vettori energetici prodotti da fonti rinnovabili e, non ultimo, progettazione e realizzazione di edifici NZEB.
Tutto ciò è progettato, realizzato e gestito in un’ottica di servizio integrato con performance di qualità garantita e con un prospetto di spesa chiaro e definito sin dall’inizio, grazie a un approccio ESCo che CiviSmart applica già da tempo e con successo in altri servizi pubblici come l’illuminazione stradale.
Contributo dei componenti alla realizzazione di edifici intelligenti
Illuminazione
Pompe di calore
Utilizzo di pompe di calore e integrazione di sistemi di riscaldamento a pavimento collegati a pannelli solari termici.
Sistemi di gestione dell'energia
Isolamento
Inserimento di materiale isolante all’interno di pareti verticali e orizzontali per ridurre le dispersioni termiche verso l’esterno. Strumenti di intervento: pannelli isolanti interni ed esterni, materiali isolanti in intercapedine, sistemi di protezione solare.
Infissi
Al fianco dei Comuni attraverso molteplici opportunità di ingaggio
Lavoriamo insieme alle amministrazioni locali per progettare insieme le infrastrutture e i servizi del futuro.
Possiamo erogare il servizio attraverso tutti i principali canali di acquisto, ma non vogliamo essere dei semplici fornitori. Vogliamo piuttosto essere un partner in grado di aiutare e facilitare l’Amministrazione nella scelta dei modelli più efficaci al fine di massimizzare i benefici per la città e per i cittadini, intercettando le migliori opportunità amministrative e di finanziamento.
- È un processo semplice e trasparente, che consente alla PA di non farsi carico direttamente delle fasi di analisi e progettazione.
- Consente di strutturare il progetto sulla base dell’effettivo interesse specifico dell’Ente, facendo leva su un partner privato esperto.
- Gli investimenti privati sono più elevati di quelli che si otterrebbero da una normale gara di appalto e producono un valore ancora superiore in termini infrastrutturali e di servizio.
- È personalizzabile al punto da poter limitare significativamente l’uso delle risorse pubbliche e ottenere da subito una riduzione della spesa pubblica corrente.
- Il partner privato si fa carico del rischio in luogo dell’Ente.
- Il processo, la proposta e il servizio sono realizzati nel pieno rispetto del Codice dei contratti pubblici, in misura almeno pari a quanto prevedono i principali benchmark di mercato (es. Consip) e in conformità alle linee guida dell’Autorità Nazionale Anticorruzione (ANAC).
Il modello Energy Service Company (ESCo) rappresenta una soluzione innovativa e vantaggiosa per la pubblica amministrazione che desidera efficientare le proprie infrastrutture senza dover sostenere investimenti iniziali. In questo schema, è la ESCo – un soggetto privato specializzato – a farsi carico dell’investimento necessario per la realizzazione degli interventi di riqualificazione energetica, come nel caso del ammodernamento delle infrastrutture di illuminazione pubblica.
- Nessun investimento iniziale: l’onere finanziario è a carico della ESCo, che si assume anche il rischio tecnico e di performance.
- Risparmi garantiti: il modello si basa su contratti di rendimento energetico (EPC), che vincolano la remunerazione della ESCo al raggiungimento dei risparmi concordati.
- Riduzione della spesa corrente: i risparmi energetici si traducono in una diminuzione dei costi di gestione e manutenzione degli impianti.
- Aggiornamento tecnologico: la PA può beneficiare delle soluzioni più innovative e sostenibili, migliorando la qualità dei servizi offerti ai cittadini.
- Semplificazione gestionale: la ESCo si occupa di tutte le fasi del progetto, dalla diagnosi energetica alla manutenzione, liberando risorse interne dell’ente
Il modello ESCo
Situazione ante-operam: costi baseline alti per energia e O&M
Situazione durante contratto concessione (9-15 anni): costi di gestione ottimizzati (riduzione del 50-60% rispetto a baseline) per O&M e energia + piccolo delta per remunerazione del capitale di CiviSmart). NB: la somma dei 2 blocchetti deve comunque mostrare un valore inferiore ai costi baseline ante-operam evidenziando perciò un saving per il cliente.
Situazione post-concessione: nuova baseline di costo è pari ai costi di gestione ottimizzati di cui al punto 2. Evidenziare la differenza tra baseline ante-operam e baseline nuova sottolineando che è tutto saving per il cliente
